Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - CAEN (14000)
Excellente situation pour cette maison de 53 m2 en pierres avec dépendances, construite en 1926, comprenant :
- au sous-sol : cave partielle ;
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec
poêle à granulés, salle à manger-salon avec cheminée ;
- au premier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec baignoire sabot.
Annexe : garage,
wc, atelier et remises (surface 75 m2).Jardin clos, le tout sur 236 m2.
Cette maison est idéalement située sans ce quartier calme : - école à 2 minutes à pied.- divers commerces (supermarché, banques, tabac-journaux, traiteur et pharmacie) à 5 minutes à pied.- Collège et Lycée en tram ou bus à 5 et 10 minutesTravaux récents ; toiture, poêle à granulés, ballon d'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 53 m² |
| Surface terrain | 236 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 627 |
| Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
306 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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